Kupci stanova u naselju "OAZA" u Tuzli održali su danas mirne proteste ispred Gradske uprave Tuzla.
Ovo su bili još jedni u nizu protesta u kojima građani zahtijevaju svoja prava da se usele u stanove koje su kupili, a na čije useljenje čekaju još od 31. decembra 2023. godine.
Na useljenje čeka ukupno 180 kupaca, ali kako navode zbog neodgovornosti investitora ne mogu useliti u stanove koje su uredno platili.
Na današnjem protestu kupci stanova su još jednom poslali jasne poruke, a to je da zahtijevaju što bržu reakciju nadležnih kako bi se riješio ovaj problem.
Jedan od kupaca Muris Suljagić kazao je kako je stan kupio u fazi izgradnje, na samom početku. Kada se trebao useliti sa svojom porodicom, dogodio se problem koji do danas nije riješen.
"U međuvremenu, unijeli smo svoje stvari i praktično se dodatno opteretili investicijom od 20-30 hiljada, što je sada zarobljeno. Stalno komuniciramo s Dženexom i Gradskom upravom Tuzla, ali nema značajnih promjena. Uglavnom prebacuju odgovornost jedni na druge. Prema mom mišljenju, investitor je iskoristio rupu u zakonu koja ne definiše jasno moguće odstupanje. Oni tvrde da su odstupanja minimalna i zanemarljiva, ali zakon ne precizira tačno šta to znači. Trenutno je slučaj prebačen iz gradske uprave na kantonalnu skupštinu, koja sada treba tumačiti zakon. To nam je trenutno jedina nada za izlaz", kazao je Suljagić.
Dodao je da su pored otplate kredita prinuđeni plaćati i stanarinu. Ukoliko se problem uskoro ne riješi, planiraju češće organizovati proteste kako bi izvršili pritisak i skrenuli pažnju na ovaj problem.
"Kada smo u januaru prošle godine pitali kada možemo očekivati završetak, obećavali su rokove, ali su ih stalno prolongirali. Prošle godine u maju dobili smo email da možemo unijeti stvari u stanove. Moj najveći problem je što su garancije počele isticati, a u stanovima se javlja vlaga i štetočine. Kad smo kupovali, kvadrat stana koštao je oko 3.000 maraka. Propusti u izgradnji i nadzoru su očigledni. Neko je svjesno napravio grešku", kazao je Sandro Stokanović još jedan od kupaca koji čeka na useljenje u svoj stan.
Iz Gradske uprave Grada Tuzla kazali su kako je Gradska služba u aprilu dobila zahtjev firme Dženex za izdavanje upotrebne dozvole. Nakon toga je odmah formirana komisija i iz nepoznatog razloga prvi zapisnik komisije dobili su, kako kažu, tek u junu 2024. godine.
_batch.jpg)
U zapisniku je tada navedeno da je došlo do određenih odstupanja, odnosno povećanja površine u odnosu na projekat na osnovu kojeg je izdato pravosnažno rješenje za građenje.
"Ponovo smo pismenim putem tražili od komisije da se odredi koja je to površina, pošto kao gradska uprava ne znamo koja je površina. Odgovorili su nam da je to 694,58 kvadrata. Kada smo dobili projekat izvedenog stanja od komisije, ne od investitora, uporedili smo projektnu dokumentaciju i vidjeli da se radi o povećanju korisne površine od skoro 700 kvadrata, izmjeni konstruktivnog sistema objekta i drugim odstupanjima", pojašnjavaju.
Kazali su da je to bio razlog zbog kojeg su se odlučili za negativno rješenje upotrebne dozvole. Također dodaju da se u ovom slučaju mijenja namjena iz zemljanog nasipa u garažne prostore i ostave, što zahtijeva odgovarajuću tehničku dokumentaciju.
"Za izmjenu konstruktivnog sistema također je potrebna tehnička dokumentacija, što bi značilo da bi ovo bila legalizacija prostora. Da smo to uradili u julu, kada smo dobili drugi izvještaj komisije, to bi bilo direktno pogodovanje investitoru, što ova služba neće dozvoliti. To bi bila formalna legalizacija sa direktnim pogodovanjem, što nas apsolutno ne interesuje", poručili su.
Održano je nekoliko sastanaka sa kompanijom Dženex, te je predlagano rješenje da se u roku od mjesec i po dana završi taj posao. Međutim, kako kažu iz Gradske uprave, kompanija nije željela da prihvati to rješenje, te slučaj nije riješen do danas.
Čim se završi procedura autentičnog tumačenja, služba će izdati upotrebnu dozvolu, navode.
"Iz kompanije su insistirali su da im se izda upotrebna dozvola za dio objekta, a da će kasnije podnijeti zahtjev za legalizaciju, što je nemoguće. Legalizacija ne može biti odvojena od osnovnog postupka za cijeli objekat, naročito jer je promijenjen konstruktivni sistem objekta", kazali su.
Vezani članak
Skupština Tuzlanskog kantona je, kako navode, jedini organ ovlašten za autentično tumačenje zakona.
"Formalna legalizacija bi bila krivično djelo i pogodovanje investitoru, što ova služba neće dozvoliti", zaključili su.
Izgradnja blokova B1/B2 započeta je još u toku 2021. godine, a investitor je Dženex doo Tuzla. Najveći broj kupaca je stanove kupio u toku 2021. i 2022. godine. Rok za izgradnju i useljenje je bio 31. decembar 2023. godine, a samo pod određenim društveno – prirodnim okolnostima isti je trebao i mogao biti prolongiran do 30. juna 2024. godine, tvrde kupci.
Stanari navode da su ovi rokovi probijeni od strane Investitora, kao i, kako tvrde, "nedjelovanjem gradske administracije". Kupci su ranije kazali kako oni nemaju ništa protiv da se utvrde tačne i konkretne radnje od bilo koga po bilo kom osnovu, samo da se konačno dođe do rješenja i da ostvare svoja prava.
