Riješiti stambeno pitanje na ovim prostorima nikad nije bilo lako, ali danas je nemoguća misija.
U BiH oko 250.000 mladih do 35. godine živi s roditeljima ili, jednostavnije rečeno, svaka druga mlada osoba, pokazali su rezultati istraživanja.
Jedan od razloga je nezaposlenost, ali ne nužno jer i oni mladi koji rade ne mogu otplaćivati kredit i mjesečno za ratu davati 1000 ili više maraka.
Oni koji ne žive s roditeljima uglavnom traže priliku kako bi napustili BiH i negdje vani zaradili novac da bi u BiH kupili stan ili podigli sprat kuće. Bez posla i pristojnih mjesečnih primanja mladi se teško mogu osamostaliti i otići iz roditeljske kuće.
Cijene kvadrata
Riješiti stambeno pitanje na ovim prostorima nikada nije bilo lako, ali danas je to doslovno postala nemoguća misija. Prema predviđanjima stručnjaka, tržište nekretnina u 2025. očekuje rast, a kako stvari stoje, vrijeme jeftinih nekretnina i niskih cijena kvadrata definitivno je iza nas.
"Prosječna cijena prodatih novih stanova u Federaciji BiH u četvrtom tromjesečju prošle godine iznosila je 3101 KM po kvadratnom metru i veća je za 14,5% u odnosu na isti period prethodne godine, te veća za 19,5% u odnosu na prosječnu cijenu prodatih novih stanova u 2023. godini", objavio je Federalni zavod za statistiku.
Iako je u protekle četiri godine prosječna plata porasla za gotovo 400 KM, zbog drastičnog rasta cijena nekretnina, za nju se prošle godine u odnosu na 2021. moglo kupiti manje stambenog prostora. Indeks kupovne moći pokazuje da se za prosječnu neto platu u 2024. godini moglo kupiti 0,54 m² stana, odnosno 1,69 m² kuće. Riječ je o plati od 1373 KM.
Ako uzmemo u obzir da prosječan stan u FBiH ima 55 m², osobi s prosječnom platom u 2024. godini bilo je potrebno nešto više od 8 godina da ga kupi, pod uslovom da sav svoj prihod usmjeri isključivo na kupovinu stana.
Četiri godine ranije, odnosno 2021. godine, prosječna plata u FBiH iznosila je 996 KM, te se za nju moglo kupiti 0,56 m² stana. Poređenja radi, prosječna plata u FBiH 2022. godine iznosila je 1114 KM, a za nju se moglo kupiti 0,55 m² stana.
Istu površinu moglo se kupiti i 2023. godine, ali za prosječnu platu u visini od 1261 KM.
Prema podacima navedenim u spomenutom izvještaju, u četverogodišnjem periodu prosječna cijena kvadrata stana na području FBiH porasla je za čak 765 KM.
Opremanje stana
Uz rast cijena stanova, znatno je više novca potrebno i za njihovo opremanje. Porodice koje su pred opremanjem kuće ili stana suočavaju se s rekordno visokim cijenama namještaja i bijele tehnike.
Pod pretpostavkom da su se odlučili za kupovinu novih stvari, za ormare, trosjede, mašine za veš, šporete i slično, sada treba izdvojiti mnogo više novca nego prije samo nekoliko godina.
Službena statistika pokazuje da su ormani za odjeću u posljednjih pet godina poskupjeli više nego dvostruko. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, prosječna cijena ormara trenutno iznosi 688 KM. U istom periodu prije pet godina moglo ga se kupiti za 332 KM, piše Večernji list.
U međuvremenu je trosjed, u prosjeku, s 599 poskupio na 923 KM. U martu 2020. godine prosječna cijena frižidera sa zamrzivačem bila je 510, a danas iznosi 633 KM. U istom periodu cijena veš mašine porasla je sa 556 na 695 KM, dok su električni šporeti, u prosjeku, s 450 poskupjeli na 609 KM. Prosječna cijena peći na drva u pet godina je s 417 porasla na čak 878 KM.
Nije teško izračunati da je u navedenom periodu ormar poskupio za više od 350 KM, trosjed za 320, frižider za 120, veš mašina za 140, električni šporet za 160, a peć na drva za čak 460 KM.
