Svakodnevna dilema je da li je isplativije podići kredit ili plaćati kiriju.
Cijene stanova rastu, ali rastu i najamnine. Zato je svakodnevna dilema da li je isplativije podići kredit ili plaćati kiriju.
"Najbolje je podići kredit, posebno mladim bračnim parovima. Ja sam podstanar već 30 godina, do sada sam već mogao otplatiti kredit". "Skupo je. Sve zavisi od toga kolike su kamate, kolike su plate i koliko čovjek sebi može priuštiti – najbolje je imati svoj krov nad glavom", "Ako ljudi imaju siguran posao, najbolje je podići kredit, staviti hipoteku i kupiti stan, a ne plaćati kiriju vlasniku stana", "Mala je sigurnost zaduživati se ako je čovjeku posao pod znakom pitanja, posebno u privatnom sektoru – danas jeste na poslu, sutra niste", "To pitanje najlakše mogu riješiti oni koji su zaposleni u javnom sektoru", to su neki od komentara građana.
Naprimjer, za stan od 200.000 KM, uz kredit na 20 godina, mjesečna rata iznosila bi oko 1.280 KM. Na kraju otplate banci bi bilo isplaćeno mnogo više od pozajmljenog iznosa.
Tržište nekretnina u Banja Luci kao i u drugim bh. gradovima vrlo je aktivno, potražnja je stabilna, posebno za stanovima manje i srednje kvadrature. Cijena zavisi i od lokacije te opremljenosti stana.
"Raspon cijena je od 2.800 KM u Šargovcu do 7.000 KM u centru grada. Govorim o novogradnji", kaže Miljan Đurica, agent za nekretnine, za ATV.
Ako se ipak odlučite za najam stana, budite spremni izdvojiti i do pola minimalne plate, jer cijene najma naglo rastu.
"Cijene stanova kreću se od 500 do 1.000 KM za manje i srednje stanove. Luksuzniji stanovi iznose od 1.500 KM pa do čak 2.000 KM. Garsonijera zavisi od toga da li je novija gradnja, naprimjer od 350 KM do 550 KM", kaže Miljan Đurica, agent za nekretnine.
Bez obzira na cijene, potražnja za kupovinom stana ne opada. Oko 70% onih koji se odluče na kupovinu stan finansira putem kredita, dok se svega 30% odlučuje na kupovinu gotovinom.
Tržište nekretnina nudi različite opcije, bilo da se odlučite kupiti stan ili ga iznajmiti. Jedan luksuzno opremljen stan koštat će vas 210.000 KM, dok je njegov najam 750 KM.
